Estimation théorique
Route des Vercheres,69690 Courzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vercheres,69690-Courzieu indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessenay (69021), comprenant 2397 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessenay (69021), comprenant 2397 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 15 | CHE DE PLATERON | 6 | 160 | 445 | 546950€ | 3418€ |
2022-07-18 | 65 | CHE DU CLOS | 5 | 130 | 378 | 75000€ | 577€ |
2022-07-21 | 235 | CHE DE PLATERON | 5 | 126 | 492 | 180000€ | 1429€ |
2021-05-18 | 725 | RTE DES VERCHERES | 4 | 178 | 385 | 135000€ | 758€ |
2022-07-05 | 65 | RTE DES VERCHERES | 6 | 145 | 900 | 400000€ | 2759€ |
2020-12-23 | 50 | CHE DE CORROMPT | 4 | 93 | 27 | 246400€ | 2649€ |
2022-10-13 | 5125 | CORROMPT | 5 | 120 | 1519 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-21 | 5575 | LA BUISSONNIERE | 3 | 61 | 61 | 50000€ | 820€ |
2020-11-26 | 5515 | LES GOUTTES D EN BAS | 4 | 114 | 2303 | 419000€ | 3675€ |
2019-05-14 | 241 | CHE DU SOUPAT | 4 | 117 | 455 | 212000€ | 1812€ |
2022-07-26 | 134 | CHE DE LA PIERRE ECUELLE | 7 | 159 | 2700 | 507551€ | 3192€ |
2020-01-27 | 307 | CHE DU SOUPAT | 5 | 200 | 1168 | 150000€ | 750€ |
2019-07-02 | 66 | CHE DU BAGNY | 1 | 63 | 656 | 70000€ | 1111€ |
2021-05-28 | 120 | CHE DU BAGNY | 5 | 109 | 203 | 370700€ | 3401€ |
2021-04-09 | 425 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 98 | 500 | 272750€ | 2783€ |
2022-04-22 | 52 | CHE DE LA PIERRE ECUELLE | 4 | 87 | 960 | 345000€ | 3966€ |
2020-04-27 | 80 | IMP DU CRET | 5 | 197 | 1240 | 518000€ | 2629€ |
2022-03-28 | 306 | RTE DU COL DE LA LUERE | 3 | 120 | 0 | 400400€ | 3337€ |
2022-04-07 | 249 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 127 | 445 | 727450€ | 5728€ |
2019-07-15 | 860 | RTE DE LAFONT | 3 | 88 | 185 | 75000€ | 852€ |
2019-07-30 | 5222 | RTE DU COL DE LA LUERE | 1 | 12 | 500 | 28000€ | 2333€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DES ALLOGNETS | 4 | 77 | 1360 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-19 | 10 | LES HOTELLERIES | 4 | 136 | 849 | 392000€ | 2882€ |
2020-05-07 | 12 | CHE DE LA DRESIERE | 9 | 151 | 932 | 315000€ | 2086€ |
2020-01-31 | 5523 | LES HOTELLERIES | 5 | 128 | 1001 | 283800€ | 2217€ |
2019-07-31 | 5328 | LES HOTELLERIES | 5 | 110 | 90 | 133000€ | 1209€ |
2021-10-11 | 5370 | LES HOTELLERIES | 4 | 100 | 144 | 237000€ | 2370€ |
2021-07-21 | 5205 | LES HOTELLERIES | 3 | 50 | 84 | 185000€ | 3700€ |
2021-01-07 | 13 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 140 | 287 | 285550€ | 2040€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DES HOTELLERIES | 3 | 90 | 114 | 196910€ | 2188€ |
2020-10-12 | 150 | RTE DE LA MATTELICHE | 7 | 183 | 740 | 625000€ | 3415€ |
2022-11-15 | 80 | CHE DES ROSIERS DE PROVINS | 4 | 104 | 701 | 330000€ | 3173€ |
2022-07-21 | 5262 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 2 | 70 | 65 | 136000€ | 1943€ |
2022-11-15 | 60 | CHE DES ROSIERS DE PROVINS | 1 | 20 | 47 | 30000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 60 | CHE DES ROSIERS DE PROVINS | 1 | 20 | 47 | 35000€ | 1750€ |
2019-06-27 | 5179 | RTE DU COL DE LA LUERE | 1 | 12 | 2443 | 30000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 5270 | LE BOURG | 4 | 100 | 101 | 302500€ | 3025€ |
2022-02-01 | 14 | ALL DES LAVANDIERES | 3 | 92 | 128 | 181000€ | 1967€ |
2022-02-01 | 5242 | LA BREVENNE | 3 | 81 | 173 | 121000€ | 1494€ |
2021-08-24 | 19 | RTE DU VELAIR | 3 | 50 | 140 | 187700€ | 3754€ |
2022-04-15 | 5374 | LE BOURG | 6 | 116 | 209 | 195000€ | 1681€ |
2021-01-25 | 10 | RTE DU COL | 5 | 130 | 422 | 380000€ | 2923€ |
2020-02-25 | 23 | RTE DU VELAIR | 3 | 80 | 42 | 153600€ | 1920€ |
2021-07-12 | 6 | RTE DU COL | 4 | 79 | 454 | 237750€ | 3009€ |
2020-11-16 | 605 | RTE SUR LA VILLE | 2 | 80 | 325 | 84000€ | 1050€ |
2019-06-28 | 5028 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 174 | 221000€ | 2511€ |
2021-12-21 | 100 | CHE DE LA CHANDELIERE | 4 | 160 | 835 | 397400€ | 2484€ |
2021-07-22 | 5220 | LE BOURG | 3 | 50 | 185 | 86000€ | 1720€ |
2019-10-17 | 5065 | LE BOURBON | 2 | 26 | 555 | 50000€ | 1923€ |
2022-09-14 | 5 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 6 | 140 | 448 | 355000€ | 2536€ |
2022-04-05 | 34 | RTE DU VELAIR | 4 | 90 | 107 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-21 | 5273 | LE BOURG | 3 | 56 | 50 | 81000€ | 1446€ |
2021-09-21 | 5002 | LE BOURG | 5 | 119 | 0 | 361000€ | 3034€ |
2021-12-20 | 5002 | LE BOURG | 5 | 119 | 0 | 372400€ | 3129€ |
2020-05-29 | 5242 | LE BOURG | 5 | 107 | 0 | 256200€ | 2394€ |
2023-06-09 | 5 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 82 | 201 | 96941€ | 1182€ |
2021-07-19 | 5274 | LE BOURG | 6 | 121 | 382 | 262000€ | 2165€ |
2019-05-22 | 5308 | LE BOURG | 1 | 52 | 35 | 36000€ | 692€ |
2020-07-31 | 5300 | LE BOURG | 4 | 80 | 65 | 162500€ | 2031€ |
2021-06-24 | 5305 | LE BOURG | 4 | 78 | 40 | 124000€ | 1590€ |
2022-02-17 | 42 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 59 | 172180€ | 1435€ |
2020-06-26 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 55 | 150 | 173550€ | 3155€ |
2021-03-30 | 5297 | LE BOURG | 4 | 86 | 80 | 89500€ | 1041€ |
2021-03-30 | 37 | RTE DU VELAIR | 3 | 81 | 48 | 40500€ | 500€ |
2020-09-10 | 5277 | LE BOURG | 3 | 64 | 46 | 147900€ | 2311€ |
2021-07-27 | 3 | PL DES PLATANES | 3 | 75 | 77 | 145155€ | 1935€ |
2023-02-08 | 5234 | LE BOURG | 2 | 60 | 24 | 33000€ | 550€ |
2021-10-27 | 5290 | LE BOURG | 3 | 95 | 30 | 194900€ | 2052€ |
2020-01-31 | 7 | PL DES PLATANES | 4 | 156 | 79 | 171500€ | 1099€ |
2019-12-20 | 179 | RUE DU CRET DE LA ROCHE | 4 | 87 | 1842 | 1626760€ | 18698€ |
2019-08-05 | 5232 | LE BOURG | 2 | 40 | 175 | 82000€ | 2050€ |
2021-04-19 | 45 | RTE DU VELAIR | 4 | 118 | 82 | 231570€ | 1962€ |
2023-04-25 | 5239 | LE BOURG | 2 | 24 | 11 | 32000€ | 1333€ |
2019-07-03 | 5246 | LE BOURG | 2 | 60 | 215 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-18 | 5246 | LE BOURG | 2 | 60 | 215 | 105000€ | 1750€ |
2019-12-16 | 65 | CHE DU CHAPUIS | 5 | 131 | 729 | 325700€ | 2486€ |
2020-11-24 | 5587 | LE CHAPUIS | 4 | 129 | 99 | 298460€ | 2314€ |
2023-01-13 | 31 | IMP DES GARELLES | 5 | 181 | 763 | 423250€ | 2338€ |
2020-06-10 | 5167 | CHE DU PLAINET | 2 | 80 | 30 | 96000€ | 1200€ |
2019-09-20 | 5 | RTE DU GONIN | 6 | 148 | 280 | 306600€ | 2072€ |
2019-11-12 | 70 | CHE DES ACACIAS | 5 | 75 | 475 | 306800€ | 4091€ |
2020-12-11 | 5543 | MORTIER ET CHAPOTON | 7 | 120 | 75 | 258300€ | 2153€ |
2021-09-10 | 5543 | MORTIER ET CHAPOTON | 7 | 120 | 75 | 333540€ | 2780€ |
2021-06-21 | 247 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 78 | 81 | 70000€ | 897€ |
2023-06-14 | 5536 | LE CABAN | 5 | 84 | 748 | 290910€ | 3463€ |
2022-06-01 | 380 | RTE DU PAVE | 4 | 113 | 0 | 382900€ | 3388€ |
2022-01-21 | 44 | CHE DU MORTIER | 3 | 110 | 630 | 109824€ | 998€ |
2021-06-30 | 5216 | LE CABAN | 3 | 79 | 47 | 318050€ | 4026€ |
2020-08-18 | 5215 | LE CABAN | 6 | 109 | 255 | 370395€ | 3398€ |
2023-06-30 | 20 | CHE DU CHATEAU | 3 | 90 | 375 | 169701€ | 1886€ |
2022-06-28 | 264 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 140 | 229 | 243000€ | 1736€ |
2020-10-21 | 268 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 82 | 82 | 92000€ | 1122€ |
2019-07-03 | 270 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 110 | 98 | 161680€ | 1470€ |
2020-12-09 | 190 | RTE DU PAVE | 5 | 78 | 101 | 245000€ | 3141€ |
2020-11-25 | 1485 | RTE DU VELAIR | 6 | 109 | 594 | 275270€ | 2525€ |
2019-10-11 | 45 | IMP DES PRES | 5 | 115 | 561 | 320600€ | 2788€ |
2021-03-29 | 115 | IMP DES PRES | 5 | 119 | 907 | 360000€ | 3025€ |
2020-04-09 | 287 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 84 | 222 | 139900€ | 1665€ |
2020-07-28 | 12 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 1077 | 330000€ | 3708€ |
2020-09-01 | 32 | CHE DU PETIT SAINT BONNET | 1 | 40 | 325 | 120000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 32 | CHE DU PETIT SAINT BONNET | 2 | 82 | 325 | 255000€ | 3110€ |
2022-01-13 | 4 | VOIE ROMAINE | 3 | 80 | 1664 | 310000€ | 3875€ |
2020-10-02 | 290 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 7 | 170 | 696 | 277770€ | 1634€ |
2019-09-23 | 40 | CHE DU PETIT SAINT BONNET | 7 | 148 | 500 | 392300€ | 2651€ |
2021-09-15 | 7 | RTE DE CRUSSILLEUX | 3 | 110 | 393 | 215000€ | 1955€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DE LA ROUE | 7 | 200 | 1563 | 556600€ | 2783€ |
2020-12-04 | 1690 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 168 | 187000€ | 2078€ |
2021-07-02 | 1 | CHE DE LA ROUE | 5 | 135 | 0 | 720000€ | 5333€ |
2019-06-13 | 16 | IMP DU CHATEAU DU MAS | 4 | 110 | 153 | 210000€ | 1909€ |
2021-02-15 | 18 | IMP DE LA COMBE | 3 | 85 | 639 | 240000€ | 2824€ |
2020-09-12 | 8 | RUE CHANEL | 3 | 45 | 95 | 191720€ | 4260€ |
2021-10-13 | 9 | IMP DU CHATEAU DU MAS | 3 | 52 | 52 | 216800€ | 4169€ |
2020-03-17 | 1560 | CHE DU NID D AIGLE | 6 | 144 | 435 | 249000€ | 1729€ |
2021-03-30 | 3 | IMP DU CHATEAU DU MAS | 2 | 62 | 21 | 166400€ | 2684€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DE LA BREVENNE | 3 | 98 | 64 | 213500€ | 2179€ |
2021-07-27 | 11 | IMP DE LA COMBE | 2 | 48 | 90 | 56000€ | 1167€ |
2021-01-13 | 14 | RUE DE GLAVAROUX | 4 | 80 | 86 | 311000€ | 3888€ |
2022-10-21 | 9 | IMP DE LA COMBE | 3 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE GLAVAROUX | 6 | 180 | 512 | 379100€ | 2106€ |
2022-02-09 | 3 | PL DU MARCHE | 4 | 108 | 50 | 245100€ | 2269€ |
2019-08-08 | 3 | PL DU MARCHE | 4 | 108 | 50 | 164850€ | 1526€ |
2020-07-22 | 5506 | LA COMBE | 4 | 70 | 57 | 150715€ | 2153€ |
2023-05-15 | 6 | IMP DE LA COMBE | 5 | 125 | 132 | 382470€ | 3060€ |
2021-04-13 | 3 | IMP DE LA COMBE | 3 | 81 | 81 | 165740€ | 2046€ |
2019-12-05 | 5144 | LE BOURG | 2 | 45 | 39 | 142000€ | 3156€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU TABAGNON | 3 | 104 | 149 | 340000€ | 3269€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DU TABAGNON | 4 | 107 | 107 | 185000€ | 1729€ |
2019-06-12 | 90 | RTE DE JUSSIEU | 7 | 126 | 70 | 330000€ | 2619€ |
2022-11-22 | 17 | ALL DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 150 | 936 | 475000€ | 3167€ |
2022-06-15 | 16 | CHE DES FERRIERES | 7 | 150 | 2023 | 513000€ | 3420€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU TABAGNON | 5 | 93 | 276 | 280000€ | 3011€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 28 | 106000€ | 1927€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 150 | 85 | 290000€ | 1933€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 79 | 239900€ | 2696€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU TABAGNON | 4 | 76 | 60 | 176700€ | 2325€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DE LA POSTE | 4 | 126 | 42 | 144420€ | 1146€ |
2020-10-23 | 4 | RTE DE LYON | 2 | 80 | 303 | 239000€ | 2988€ |
2019-09-04 | 28 | PL DU MARCHE | 4 | 83 | 157 | 221000€ | 2663€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DU PRADO | 5 | 115 | 111 | 193400€ | 1682€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 890 | 302565€ | 3362€ |
2021-07-19 | 5383 | LA GIRAUDIERE | 3 | 58 | 101 | 105000€ | 1810€ |
2020-01-27 | 1305 | RTE DE MONTPINET | 4 | 70 | 72 | 119900€ | 1713€ |
2020-09-12 | 23 | RUE DU BOIS BODET | 7 | 177 | 252 | 451750€ | 2552€ |
2020-01-13 | 4 | ALL DU CLOS DE LA CHAPELLE | 8 | 143 | 878 | 343030€ | 2399€ |
2022-03-09 | 103 | CHE CROIX DE LA ROCHETTE | 4 | 111 | 153 | 144000€ | 1297€ |
2022-01-12 | 1 | CHE DE LA PLATE | 4 | 128 | 103 | 259000€ | 2023€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 42 | 200300€ | 3338€ |
2020-01-29 | 14 | ALL DU CLOS DU CENTRE | 5 | 101 | 500 | 355000€ | 3515€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DU BOIS BODET | 5 | 124 | 240 | 382200€ | 3082€ |
2020-11-19 | 15 | ALL DU CLOS DU CENTRE | 9 | 225 | 720 | 292500€ | 1300€ |